Центр профессионального развития «Партнер»

Программа:
Использование земельных участков: правовое регулирование в свете реформы Гражданского и Земельного кодексов.

1. Соотношение земельного и гражданского законодательства по проекту изменений в ГК РФ.

2. Содержание права собственности на землю и соседские права. Публичное право (земельное, градостроительное) и границы  права собственности на земельные участки.

3. Виды вещных прав на земельные участки по проекту изменений в ГК РФ: право застройки, постоянного землевладения, оперативного управления государственных и муниципальных юридических лиц. Переход от старой системы прав на землю к новой.

4. Виды сервитутов по проекту ГК РФ и «смерть» публичного сервитута.

5. Концепция строительства по проекту ГК: вещные права, допускающие застройку участка и «невещная» аренда.

6. Отмена категорий земель и переход к зонированию территории: концепция реформы, спорные вопросы.

7. Совершенствование порядка предоставления государственных и муниципальных земельных участков и изъятия земельных участков для публичных нужд.

8. Основные положения законопроекта об определении местоположения границ земельных участков и местоположения зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства (о массовом межевании и комплексных кадастровых работах).

Правовое регулирование использования земли: арбитражная практика применения Градостроительного кодекса РФ.

1. Соотношение земельного и градостроительного законодательства по вопросу правового режима использования земли: градостроительное регулирование (документы территориального планирования и зонирования, документация по планировке территории, акты установления красных линий), установление категории и вида разрешенного использования земельного участка, акты об установлении зон с особыми условиями использования территории.

2. Правовые акты регулирования использования земли как источник ограничений права собственности в публичном интересе: ограничения на приватизацию, ограничения на строительство, ограничения иной деятельности –
цели ограничения права собственности на землю посредством правового регулирования использования земли
нормативный или ненормативный характер носят правовые акты регулирования использования земли  такие как правила землепользования и застройки, акты об образовании особо охраняемых территорий, об установлении зон (охранных, санитарных) с особыми условиями использования территории, проектов планировки и межевания, акты о резервировании земельных участков для публичных нужд и т.п.
связывается ли момент возникновения публичных ограничений права собственности с моментом их регистрации.
основания для оспаривания правовых актов регулирования использования земли.
акты градостроительного регулирования как правовое основание для изъятия земли.

3. Особенности оспаривания в суде актов градостроительного регулирования: пределы полномочий суда при оспаривании, основания для признания недействующими.

3. «Вред от установления планов»: вопрос о компенсации убытков возникающих у собственников земельных участков в связи с изменением правового режима использования земли.

4. Вопросы изменения разрешенного использования земельных участков.