24-25 февраля 2021 г. Курсы повышения квалификации «Ценообразование и сметное нормирование в строительстве»
Сибирский межрегиональный учебный центр проводит курсы повышения квалификации по теме "Ценообразование и сметное нормирование в строительстве".
В ходе курса специалистами будут рассмотрены: особенности разработки и состава сметной документации с учетом последних изменений, примеры составления смет для выполнения работ по договору (контракту), а также работа по новым методикам определения сметных цен. Экспертом будет представлен подробный разбор спорных вопросов по составлению смет на ремонтно-строительные работы, объектные и сводные сметные расчеты, по окончании курса у специалистов будет возможность получить ответы на интересующие вопросы, касающиеся практической работы.
ДЛЯ КОГО
Для руководителей и специалистов экономических, сметно-договорных, планово-финансовых отделов строительных компаний, проектных институтов, руководителей и специалистов отделов капитального строительства предприятий и организаций.
Новшества и изменения в основных нормативно-законодательных документах системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве 2021 года:
1. План мероприятий по совершенствованию ценообразования в строительной отрасли Российской Федерации: до 2022 года;
2. Гармонизация действующей ФСНБ 2020 с ОСНБЖ, ТСНБ, ТСН;
3. Градостроительный кодекс (с изм. и доп., вступ. в силу с 28.08.2020), а также Федеральный Закон от 27.06.2019 №151-ФЗ (в ред. от 13.07.2020);
4. Гражданский кодекс: правила заключения договора (контракта) с последними изменениями от 12.05.2020 года;
5. Действующие документы (приказы, письма) Минстроя России и других министерств, и ведомств, с учетом последних изменений. Обзор документов, рекомендации и комментарии к Приказам Минстроя России от 04.09.2019: № 507/пр; № 513/пр; № 515/пр; № 517/пр; № 519/пр; № 521/пр.;
6. Перспективы развития существующей сметно-нормативной базы, включая изменения соответствии с Приказом Минстроя России от 08.04.2020 № 195/пр.;
7. Действующие методические рекомендации и проекты методик по НР и СП. Типичные ошибки при составлении смет;
8. Утверждение новой методики определения сметной стоимости строительства в соответствии с приказом Минстроя № 421/пр, от 04.08.2020, и отмена МДС 81-35.2004 в соответствии с приказом Минстроя № 592/пр от 06.10.2020;
9. Новый подход к расчету индексов изменения сметной стоимости. Учет инфляционных процессов: действующая система индексов, их классификация и особенности применения. Правила разработки индексов в соответствии с приказом Минстроя России № 326/пр, а также разъяснения ФАУ ГГЭ по разработке индексов (письмо ФАУ ГГЭ от 08.07.2020 № 20-02-6/9299-СЛ).
Функционирование федеральной информационной системы «Ценообразование в строительстве» (ФГИС ЦС) и системы мониторинга строительных ресурсов:
1. Выявление положительных и негативных факторов качества функционирования ФГИС ЦС;
2. Проекты предложений по корректировке и исключению отрицательных факторов при использовании ФГИС ЦС.
Порядок разработки и утверждения сметных нормативов. Взаимосвязь процедуры разработки и утверждения нормативов с порядком определения сметной стоимости:
1. Ввод в действие с 31.03.2020 года новой ФСНБ-2020 и перспективы её развития(доработки и корректировки) на 2021-2022 гг.
2. Состав и виды сметной документации:
3. Локальные сметные расчёты, объектные сметные расчёты и ССРСС;
4. Локальные сметные расчёты, объектные сметные расчёты и ССРСС;
5. Форма расчёта смет на ПИР.
Сводный сметный расчет строительства (реконструкции) объектов капитального строительства. Состав затрат по главам, сложные вопросы при отнесении затрат на:
• Главы 1и 8–10 ССРСС:
1. подготовка территории строительства, на временные здания и сооружения, на дополнительные затраты при выполнении работ в зимнее время, затрат, связанных с осуществлением работ вахтовым методом, затрат на содержание службы заказчика и др.;
2. Методика определения затрат на строительство временных зданий и сооружений в соответствии с приказом Минстроя 332/пр от 19.06.2020 (зарег. в Минюсте 29.10.2020 № 60665);
3. Прочие работы и затраты (включая зимнее удорожание, вахтовый метод – рассмотрение новой методики утверждённой приказом Минстроя от 15.06.2020 №15/пр, перебазировка и др.);
4. Содержание технического заказчика и затраты заказчика на проведение строительного контроля при строительстве;
5. Подготовка эксплуатационных кадров.
• Главу 12 сводного сметного расчета:
1. Составление смет на проектные и изыскательские работы: способы, правила определения стоимости;
2. Определение затрат на проведение авторского надзора;
3. Проведение экспертизы проектной документации и с учетом изменений законодательства с 17.01.2020 (ПП РФ от31.12.2019 №1948 о внесении изменений в ПП №145 и отмене ПП №427);
4. Технологический и ценовой аудит обоснования инвестиций.
Обзор судебной практики и результатов проверок (претензий и заключений) надзорных органов при проверке выполненных работ:
1. На что обращают внимание органы финансового контроля, СК, СП, МВД, ФСБ, налоговая инспекция при проверке смет и актов выполненных работ;
2. Правила приемки выполненных работ законченного строительства. Состав документов утверждённые Минстроем России. Типичные ошибки при приемке выполненных работ;
3. Отдельные вопросы проведения контрольных проверок объемов и стоимости выполненных работ в системе исполнения государственных (муниципальных) контрактов;
4. Примеры решений арбитражного суда.
Особенности определения сметной стоимости на ремонтно-строительные работы в 2021 году:
1. Определение понятий текущего и капитального ремонта Требования законодательных и нормативных документов;
2. Основания для проведения капитального ремонта ЖК РФ, статья 189;
3. Правила обследования зданий и сооружений;
4. Составление документации по данным обследования. Примеры документов, в том числе актов обследования. Составление дефектной ведомости работ. Принцип сбора информации.
Практика применения методик определения сметной стоимости при расчётах смет на ремонтные работы:
1. Капитальный ремонт, реконструкция, текущий ремонт. Особенности применения и комментарии приказа Минстроя России 519/пр. «Об утверждении Методических рекомендаций по применению федеральных единичных расценок на ремонтно-строительные работы»;
2. Поправочные коэффициенты, учитывающие условия применения норм и производства работ;
3. Разбор особенностей на ремонтные работы, указанные в Приказе Минстроя России от 04.09.2019 № 507/пр. "Об утверждении Методических рекомендаций по применению сметных норм";
4. Укрупненные расчеты стоимости капитального ремонта. Приказ Минстроя России № 1202/пр. «Об утверждении методических рекомендаций по определению размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в том числе являющихся объектами культурного наследия»;
5. Основные ошибки при определении сметной стоимости капитального ремонта, а так же вида капитального ремонта, влияющие на определение сметной стоимости;
6. Источники получения исходной информации для расчетов стоимости работ по ремонту зданий и сооружений: Проектная продукция, акт освидетельствования, дефектная ведомость, ведомость объемов работ, спецификация.
Особенности методики составления смет на разборку, определения затрат при демонтажных работах: оборудования, учет массы мусора от разборки конструкций, учет возвратных материалов от разборки конструкций.
Ремонт оборудования, расчет стоимости работ и затрат. Определение стоимости ремонта оборудования.
Составление локальных смет на ремонт в условиях 2021 года:
1. Учёт НДС при различных системах налогообложения;
2. Поправочные коэффициенты, учитывающие условия производства работ.
Накладные расходы и сметная прибыль в цене строительной продукции при сметном нормировании ремонтов зданий и сооружений:
1. Особенности применения накладных расходов;
2. Порядок применения норм в текущем уровне.
Порядок определения сметной стоимости титульных и нетитульных временных зданий и сооружений при составлении смет на ремонтные работы.
Особенности дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время при составлении смет на ремонтные работы. Зимнее удорожание.
Распределение и учет работ и затрат по главам сводного сметного расчета при ремонтных работах:
1. Определение сметного лимита средств на проектно-изыскательские работы, затрат на авторский надзор и строительный контроль;
2. Резерв на непредвиденные работы и затраты;
3. Учет дополнительных ценообразующих факторов;
4. Разбор сложных моментов при ремонтных работах.
Проверка достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта, объекта капитального строительства в 2021 году:
1. Обязательность предоставления проектной документации при определении достоверности сметной стоимости работ. Разбор практических примеров: на какие работы по выполнению ремонта можно не проводить достоверность сметной стоимости и пр.
Федеральный закон 05.04.2013 № 44 в редакции от 31.07.2020 г. «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (44-ФЗ):
1. Обзор ключевых изменений и проектов изменений в 44 ФЗ РФ в 2020 году, касающиеся формирования начальной максимальной цены контракта (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 01.10.2019) и условий пандемии;
2. Типовые условия контрактов на основании приказов Минстроя от 14.01.2020 №9/пр и 10/пр.;
3. Заключение договоров с организациями, работающими на общем режиме работ;
4. Заключение договоров с организациями, работающими на упрощенной системе налогообложения в связи с изменениями в Бюджетном кодексе;
5. Порядок взаиморасчетов с контрагентами на УСН;
6. Особенности внесения изменений в проектную документацию и изменения сметной стоимости работ;
7. Основания и порядок изменения цены контракта и замены материалов;
8. Сравнение 44-ФЗ и Федерального закона "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц" от 18.07.2011 № 223-ФЗ.
Сложные вопросы исполнительной документации при проведении и приемке ремонтных работ. Особенности расчетов на примерах:
1. Общий журнал работ КС-6; Исполнительная документация;
2. Журнала учета выполненных работ КС-6а;
3. Акт о приемки выполненных работ КС-2; Справка стоимости выполненных работ и затрат КС-3;
4. Учет данных затрат в сметной документации.
Списание материальных ресурсов. Ответственность сметчика при составлении отчетных документов на списание.
Об утверждении профессионального стандарта «Специалист в области планово-экономического обеспечения строительного производства».
Ответы на вопросы слушателей, индивидуальные консультации.
По окончании выдается удостоверение о повышении квалификации, установленного государством образца
Адрес:
г. Красноярск ул. Карла Маркса 48
